Neubauprojekt in Wetzlar

LAHNHOF

Platziert von August 2021 bis März 2022

Der Lahnhof ist der wichtigste Bestandteil der Stadtentwicklung Lahnquartier und somit ein zentrales Immobilienprojekt für den Rahmenplan Wetzlar. Er steht für die Erweiterung des städtischen Lebensraums, für die Etablierung eines neuen Viertels.

Die Erschließung des Lahnhofareals – begrenzt von der Lahnpromenade mit dem neu gestalteten Quartiersplatz – erfolgt in zwei Bauabschnitten. Der erste Bauabschnitt umspannt die drei hier angebotenen Solitäre mit circa 90 Wohnungen, die in enger zeitlicher Abfolge nacheinander errichtet werden. In der zweiten Entwicklungsphase des Grundstücks folgen vier weitere Gebäude, die circa 120 Haushalten Wohnraum bieten werden. Ein gemeinsames Parkhaus komplettiert das Ensemble.

Der Dreiklang der homogen gestalteten Gebäude des ersten Bauabschnitts begrenzt und öffnet gleichsam das entstehende Wohnquartier zur Uferpromenade der Lahn. Die drei imposanten Solitäre, statisch herausfordernd als Kranhäuser konzipiert und auf Bohrpfählen gegründet, erreichen mit ihren acht Geschossen eine Höhe von circa 25 Metern und überragen damit eindrucksvoll die angrenzende Bebauung.

  • Verkäuferin:
    HELM Wohnungsbau und Verwaltungsges. mbH
  • Lage:
    Lahngärten 2 bis 6 in 35576 Wetzlar (Mittelhessen); zentrale, innerstädtische Lage am Ufer der Lahn
  • Wohnraummodelle:
    85 moderne, helle 2- und 3-Raum-Wohnungen (13 Varianten) mit einer Wohnfläche von 35,54 m² bis 102,64 m² (Durchschnitt ca. 68,97 m²), jeweils mit Balkon/Loggia oder (Dach)Terrasse
  • Kaufpreise:
    Wohneigentum, je nach Lage im Gebäude, von 3.990 EUR bis 4.690 EUR je Quadratmeter Wohnfläche (Durchschnitt ca. 4.350 EUR/m²); Wohnungspreise von 141.900 EUR bis 707.300 EUR (Durchschnitt 315.671 EUR); Kfz-Stellplatz im Parkhaus (Sondereigentum) 28.000 EUR
  • Bauplanung
    Das Bauvorhaben wird abschnittsweise realisiert. Der Baubeginn soll im III. Quartal 2021 erfolgen, die Fertigstellung der Gebäude (1. Bauabschnitt) ist sukzessive bis Mitte 2023 geplant und die Herstellung des Gemeinschaftsgrundstücks zum 31.12.2024 (Gesamtfertigstellung)
  • Bruttomietrendite ca. 3%
  • Sondereigentumsverwaltung
  • Konzeptionelle Beratung: BPT Consulting GmbH